律师解析：当开发商出现违约情况时，可采取以下几种策略来妥善解决问题：
首先，当事人双方应当先行开展沟通与协商工作以寻求解决方案；
其次，对于购房者来说，他们有权选择终止目前的房屋买卖合同，并要求开发商承担相应的违约责任，同时支付相应数额的违约赔偿金；
此外，还可以依据房屋买卖合同的具体条款，向专门的仲裁机构提交仲裁申请或者向当地人民法院提起诉讼，请求法院强制执行合同，使开发商继续履行其应尽的义务。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 |