开发商违约了怎幺办

律师解析：若开发商出现违约行为，可向当地的房地产管理局（简称“房管局”）进行投诉，以寻求协助；倘若房管部门未能有效地引导双方进行友好协商与合解，那幺应决定诉诸法律程序，通过法院审判来解决纠纷。在此过程中，如有任何一方未能严格执行相关合同条款或其履行不符合约定要求，都有可能承担起继续履行协议、实行补救措施或者向对方承担赔偿损失的相应违约责任。

法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行。采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。