律师解析：预售房合同双方在诚信协商基础上达成合意的情况下，可以进行转让操作。
然而，在此期间，即在预售商品房正式竣工并交付至购买者手中以及购买者成功取得该物业的所有权证明之前，房地产管理部门是禁止为该类房屋办理相关转让手续的；同样地，若购买者已经成功领取了房屋产权证明书，那么他们就有权依照法律规定，将原先签署的购房合同项下的债权及其相应的权利和义务转让给第三方。 法律依据：《民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。 |