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律师解析:若房产证并非属于个人姓名,则无法进行抵押贷款。这是因为房产证上所登记的并非个人所有权,因此不具备抵押贷款的资格。贷款仅能用于抵押个人合法拥有的财产。并且需注意,房地产抵押贷款的办理过程中,抵押人须亲自携带有效身份证件前往处理。然而,在获得房屋所有人明确同意的情况下,可对其名下的房产进行抵押贷款操作。
法律依据:《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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